存量房收儲(chǔ)工作在持續(xù)推進(jìn)。

近日，遼寧省發(fā)布了加大存量房收購(gòu)力度的10項(xiàng)措施，其中提出，2025—2027年，全省通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增12萬(wàn)套配租型保障性住房，2025年為4.5萬(wàn)套。同時(shí)，收購(gòu)一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務(wù)用房，鼓勵(lì)引導(dǎo)購(gòu)買存量商品房作為城中村改造安置用房。

另?yè)?jù)央視新聞報(bào)道，自2024年5月17日中央提出收購(gòu)存量商品房用作保障房以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)60個(gè)城市表態(tài)支持“收儲(chǔ)”工作。目前相關(guān)工作已經(jīng)取得階段性成效，貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、保定等10多個(gè)城市收購(gòu)商品房項(xiàng)目落地，籌集保障性住房超過(guò)15萬(wàn)套。

遼寧省10措施加大存量房收購(gòu)力度

近日，遼寧省發(fā)布《遼寧省加大存量商品房收購(gòu)力度進(jìn)一步提升住房保障能力的若干措施》的通知，提出進(jìn)一步加大保障性住房供給、多渠道籌集保障性租賃住房、有序供應(yīng)配售型保障性住房、大力推進(jìn)城中村改造、保障人才安居、落實(shí)支持政策等10項(xiàng)措施。

其中提出，2025—2027年，全省通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增12萬(wàn)套配租型保障性住房，其中，新增2萬(wàn)套公租房、10萬(wàn)套保障性租賃住房。收購(gòu)一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務(wù)用房。2025年，全省通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增4.5萬(wàn)套配租型保障性住房，其中，新增1萬(wàn)套公租房、3.5萬(wàn)套保障性租賃住房。實(shí)施城中村改造2.6萬(wàn)戶。

新政提出，各地區(qū)政府選定地方國(guó)企作為收購(gòu)主體，通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式增加保障性租賃住房供應(yīng)，滿足新畢業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工、引進(jìn)人才等群體多層次住房保障需求。同時(shí)，以需定購(gòu)，收購(gòu)存量商品房用作配售型保障性住房，實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理。

在城中村改造方面，新政提出，各市政府負(fù)責(zé)實(shí)施城中村改造，鼓勵(lì)引導(dǎo)購(gòu)買存量商品房作為安置用房。優(yōu)先選取安全隱患突出、群眾需求迫切、有一定前期財(cái)政投入、無(wú)新增債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的城中村項(xiàng)目實(shí)施改造。

為補(bǔ)齊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板，新政還提出，各地區(qū)政府通過(guò)收購(gòu)存量商品房等方式建設(shè)公辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，加快健全覆蓋城鄉(xiāng)的三級(jí)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)主體收購(gòu)存量商品房建設(shè)養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)，滿足多樣化養(yǎng)老需求。

在保障人才安居方面，新政提出，各地區(qū)政府可通過(guò)收購(gòu)存量商品房等方式增加面向人才的保障性住房供應(yīng)。新畢業(yè)大學(xué)生租住保障性租賃住房的，可發(fā)放租房補(bǔ)貼或階段性免費(fèi)租住，購(gòu)買配售型保障性住房的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

在落實(shí)支持政策方面，新政提出，用好用足地方政府專項(xiàng)債券可用作保障性住房項(xiàng)目資本金政策，落實(shí)落細(xì)國(guó)家收購(gòu)存量商品房用作保障性住房各環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，用好用足住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款、保障性住房收購(gòu)貸款、政策性銀行專項(xiàng)借款和人民銀行保障性住房再貸款等支持政策。

存量房收儲(chǔ)取得階段性成效

據(jù)央視新聞報(bào)道，自2024年5月17日中央提出收購(gòu)存量商品房用作保障房以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)60個(gè)城市表態(tài)支持“收儲(chǔ)”工作。目前相關(guān)工作已經(jīng)取得階段性成效，貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、保定等10多個(gè)城市收購(gòu)商品房項(xiàng)目落地，籌集保障性住房超過(guò)15萬(wàn)套。

其中，貴陽(yáng)全市已經(jīng)收購(gòu)存量商品房5162套，改造后投用的超過(guò)3500套，解決了4100多位居民的住房需求；長(zhǎng)春已收購(gòu)存量商品房用作保障性住房6837套，改造后可以增加1.13萬(wàn)套（間）保障性住房供給；合肥已經(jīng)收購(gòu)存量商品房5733套、58.9萬(wàn)平方米；長(zhǎng)沙前不久完成了首批436套存量商品房用作保障性住房收購(gòu)項(xiàng)目，改善新市民、青年人等租住需求。

據(jù)介紹，目前，在財(cái)政部、中國(guó)人民銀行的政策支持下，各地存量商品房收儲(chǔ)工作正在加速落地。

校對(duì)：王朝全